Venta de Edificio en Bella Vista, Edificio Bolívar 1,500m2 de construcción

Descripción

Ubicación: Bella Vista, esquina de Calle 52 (Ricardo Arango) y Avenida Federico Boyd
Zonificación: RM3-C2
Terreno: 900 m²
Construcción: 1,500 m²
Características de la propiedad
• Edificio de uso mixto residencial y comercial
• 8 apartamentos de 89 m² cada uno de 1 recámara
• 1 Pent-house de 152 m² de 4 recámaras y 3 baños
• 4 locales comerciales en planta baja
• Terreno de esquina con excelente exposición comercial
• Ubicación estratégica en el centro de la ciudad
• Ideal para inversionistas que buscan flujo de caja inmediato o potencial de remodelación y valorización

Potencial de inversión
• Proyección de ingresos mensuales: $12,000
• Gastos operativos aproximados: $2,000
• Ingreso neto estimado: $10,000 mensuales
• Zonificación RM3-C2, que permite usos residenciales multifamiliares y comerciales compatibles, aumentando el potencial de desarrollo y rentabilidad.

Amenidades de la zona
• Cercano a la Cinta Costera
• Avenida Balboa
• Calle Uruguay
• Estación del Metro Iglesia del Carmen
• Bancos
• Restaurantes y cafeterías
• Supermercados
• Farmacias
• Hoteles
• Centros corporativos
• Hospitales y clínicas privadas
• Fácil acceso a Calle 50 y Vía España

Precio de venta: $1,500,000
Precio por m² de terreno: $1,666
Precio por m² de construcción: $1,000